Gestionamos en exclusiva la venta de esta magnífica propiedad de 70 m² construidos, ubicada en la calle Juan de la Cierva, una zona residencial de Sestao que destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su cercanía a todos los servicios esenciales. Situada en un edificio de hormigón construido en 1967 sobre una parcela de 383,23 m², esta vivienda es la opción ideal para quienes buscan solidez estructural, accesibilidad y confort.
Edificio Renovado: Cero Derramas y Máxima Tranquilidad
Uno de los grandes valores de esta propiedad es el excelente estado de conservación de la finca, que cuenta con una comunidad consolidada de 28 vecinos. Se han acometido recientemente las obras más importantes del edificio, garantizando tranquilidad absoluta de cara al futuro:
- Fachadas e Interior: Fachadas exteriores e interiores completamente hechas y renovadas.
- Tejado: Cubierta del edificio totalmente nueva.
- Accesibilidad: Cuenta con ascensor a cota cero, eliminando cualquier tipo de barrera arquitectónica desde el portal.
- Seguridad: Equipado con sistema de videoportero de última generación.
La Vivienda: Distribución Funcional y Doble Balcón
El piso ofrece una distribución cuadrada y muy bien aprovechada, donde el espacio y la luz son los protagonistas:
- Distribución: Dispone de 2 habitaciones amplias, una sala de estar acogedora, cocina independiente y un baño completo.
- Dos Balcones: Un auténtico privilegio en entornos urbanos. Cuenta con dos salidas al exterior que llenan la vivienda de luz natural, ofreciendo dos zonas de desahogo ideales para disfrutar del aire libre.
- Trastero Incluido: En la planta bajo cubierta del edificio se encuentra un cómodo trastero de 5 m², el espacio de almacenaje extra perfecto para bicicletas, maletas o enseres de temporada.
Una Ubicación Ideal: Servicios, Salud y Zonas Verdes
Vivir en la zona de Juan de la Cierva significa tener una calidad de vida envidiable, con todo lo necesario a la vuelta de la esquina:
- Salud y Bienestar: A un paso del ambulatorio / centro de salud, ideal para la comodidad del día a día y la tranquilidad familiar.
- Entorno Verde: Rodeado de zonas verdes y parques, espacios perfectos para pasear, hacer deporte o disfrutar con los más pequeños en un ambiente despejado y natural.
- Conectividad Impecable: El acceso al transporte público (tanto Metro Bilbao como líneas de autobús urbano e interurbano) es rápido y cómodo, permitiendo una conexión directa y fluida con el centro de Bilbao y el resto de la Margen Izquierda.
Servicios de Gestión Inmobiliaria
Al tratarse de una venta gestionada en exclusiva, garantizamos un proceso de compra totalmente transparente, ágil y seguro. La adquisición de esta propiedad conlleva una comisión a cargo del comprador de 3.500 € + IVA. Este importe representa un servicio integral de acompañamiento profesional que incluye:
- Gestión Documental Completa: Revisión y verificación exhaustiva de escrituras, notas simples, certificados de la comunidad e Inspección Técnica del Edificio (ITE).
- Seguridad Jurídica: Análisis detallado de cargas, deudas y situación administrativa para garantizar una transmisión de la propiedad limpia y sin sorpresas.
- Asesoramiento Personalizado: Acompañamiento presencial y continuo por parte de un asesor experto desde la primera visita hasta la firma definitiva en notaría, resolviendo cualquier duda legal o fiscal.
- Tramitación Post-venta: Nos encargamos de gestionar los cambios de titularidad de los suministros (agua, luz, gas) y le asesoramos en la liquidación de los impuestos correspondientes para su total comodidad.
Esta propiedad destaca por combinar la robustez de una estructura de hormigón totalmente actualizada con una ubicación inmejorable y una gestión de máxima confianza. ¡Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita!