Vivienda cuidada y muy bien ubicada en 25 de Diciembre – Sestao
Presentamos esta vivienda EN EXCLUSIVA situada en la calle 25 de Diciembre, en Sestao, una ubicación especialmente cómoda para el día a día, a tan solo 1 minuto andando de la boca del metro, lo que permite una conexión rápida y directa con Bilbao y el resto de la Margen Izquierda.
La vivienda cuenta con 60 m² construidos (55 m² útiles) y destaca por una distribución prácticamente cuadrada, muy bien aprovechada, sin pasillos largos ni espacios perdidos, lo que aporta sensación de amplitud y funcionalidad en cada estancia.
La vivienda
El inmueble se distribuye de forma equilibrada en dos habitaciones, una sala acogedora, cocina independiente y baño completo. Gracias a su buena geometría, todas las estancias resultan cómodas y fáciles de amueblar.
La vivienda dispone de calefacción de gas natural, un valor añadido que garantiza confort durante todo el año y un consumo eficiente. Además, se han realizado mejoras en todas las estancias, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de acometer reformas inmediatas.
Es una vivienda práctica, bien cuidada y pensada para quienes buscan comodidad desde el primer día.
El edificio y la parcela
El edificio es de estructura de hormigón, construido en 1962 sobre una parcela de 125,70 m², lo que aporta solidez y estabilidad al inmueble.
Se trata de un bloque tranquilo, con buena convivencia vecinal, sin derramas pendientes y con gastos contenidos, ideal para quienes valoran un entorno cuidado y sin complicaciones.
El entorno – Metro, servicios y calidad de vida
Vivir en esta zona de Sestao significa tener todo a mano: metro, supermercados, comercio local, centros educativos y servicios básicos a pocos pasos de casa.
La cercanía inmediata al metro convierte esta vivienda en una opción muy atractiva tanto como residencia habitual como activo inmobiliario, ya que la demanda en zonas tan bien comunicadas se mantiene constante.
Además, Sestao continúa avanzando en su proceso de mejora urbana, consolidándose como una de las zonas con mejor relación calidad–precio del entorno de Bilbao.
Una oportunidad con doble enfoque: vivir o invertir
Esta vivienda es una excelente opción para personas que desean independizarse, acceder a su primera vivienda y empezar una nueva etapa en un entorno cómodo y bien conectado.
Al mismo tiempo, representa una muy buena oportunidad de inversión inmobiliaria, gracias a su ubicación junto al metro, su distribución funcional y su estado de conservación, factores que permiten un amplio retorno y una alta facilidad de alquiler.
Una propiedad equilibrada, con sentido y con recorrido, tanto para vivirla como para rentabilizarla.
Honorarios profesionales
La vivienda cuenta con honorarios de 3.000 € + IVA a cargo del comprador, no incluidos en el precio.
Este importe cubre un servicio inmobiliario integral y profesional, pensado para que el comprador esté acompañado y protegido durante todo el proceso de compra, incluyendo la revisión documental completa del inmueble, la gestión y coordinación con la propiedad, el seguimiento de la operación, la preparación y supervisión de contratos, así como la gestión completa con notaría y acompañamiento hasta la firma.
Un servicio diseñado para comprar con tranquilidad, seguridad jurídica y sin sorpresas, delegando todo el proceso en profesionales que velan exclusivamente por el buen fin de la operación.