Acogedora Vivienda con Ascensor y Portal Reformado en Vicente Blasco Ibáñez, Sestao
Gestionamos en exclusiva la venta de esta fantástica propiedad de 57,98 m² catastrales construidos, ubicada en la calle Vicente Blasco Ibáñez, una zona residencial sumamente tranquila, cómoda y excelentemente comunicada de Sestao. Situada en un edificio de estructura de hormigón edificado en 1962 sobre una generosa parcela urbana de 655,88 m², esta vivienda destaca por su accesibilidad, su óptima distribución y su magnífico estado de conservación.
El Edificio y sus Mejoras: Portal Reformado y Ascensor
La finca ofrece unas características excepcionales que aportan seguridad, confort y una notable revalorización a la compra:
- Portal Completamente Reformado: El acceso al edificio ha sido objeto de una cuidada renovación integral. Presenta paredes completamente alicatadas con acabados cerámicos en tonos claros, molduras de escayola en el techo, iluminación moderna, suelos de gres actuales y una elegante rampa con barandilla de acero inoxidable que optimiza el acceso de forma segura y estética.
- Ascensor Instalado: A diferencia de muchos edificios de la misma época en la zona, este bloque cuenta con la gran ventaja de disponer de ascensor, garantizando el confort y la movilidad diaria de todos los miembros de la familia.
- Comunidad Reducida: El edificio cuenta con un total de tan solo 15 vecinos, lo que asegura una convivencia tranquila, familiar y una gestión comunitaria ágil. La cuota de participación correspondiente a esta propiedad es de un idóneo 2,75%.
- Detalles Constructivos: La fachada exterior está ejecutada en caravista sencillo, un material clásico, duradero y que requiere muy bajo mantenimiento a largo plazo. Además, cuenta con sistema de portero automático para su seguridad.
La Vivienda: Espacios Aprovechados y Confort Inmediato
El inmueble se encuentra en un estado de conservación impecable, completamente listo para entrar a vivir (calificado en estado normal por el catastro). Al ser una primera planta, ofrece una comodidad absoluta en el día a día.
- Distribución: El espacio está perfectamente distribuido en 2 habitaciones confortables, una sala de estar acogedora ideal para el descanso, cocina independiente funcional y un baño completo.
- Acabados y Equipamiento: Cuenta con ventanas de carpintería exterior de aluminio color, que aseguran un correcto cerramiento. Su distribución maximiza los metros útiles, convirtiéndola en una vivienda muy práctica y fácil de mantener.
Ubicación y Conectividad con Bilbao
Vivir en la calle Vicente Blasco Ibáñez le sitúa en una posición estratégica dentro de Sestao:
- Servicios a pie de calle: En los alrededores dispondrá de todo lo necesario para su día a día: comercio local, supermercados, centros educativos y agradables zonas de paseo.
- Conexión Total: Sestao destaca por su inmejorable red de transporte público. La cercanía a las conexiones de Metro Bilbao (Línea 2) y Bizkaibus le permitirán plantarse en el centro de Bilbao en apenas 15 minutos, facilitando los desplazamientos por trabajo u ocio. Asimismo, los accesos por carretera hacia la autovía son rápidos y directos.
Servicios de Gestión Inmobiliaria
Al tratarse de una venta gestionada en exclusiva, garantizamos un proceso de compra totalmente transparente, ágil y seguro. La adquisición de esta propiedad conlleva una comisión a cargo del comprador de 3.500 € + IVA. Este importe representa un servicio integral de acompañamiento y asesoramiento profesional para que usted realice su compra con total tranquilidad y garantías:
- Auditoría y Gestión Documental: Verificación de las escrituras, comprobación en el Registro de la Propiedad, notas simples y contrastación de los datos catastrales oficiales.
- Seguridad Jurídica: Análisis riguroso de la situación de cargas de la vivienda y certificación de estar al corriente de todos los pagos e impuestos comunitarios.
- Acompañamiento Continuo: Presencia y guía experta en todo el proceso de negociación, redacción de contratos de arras y asistencia presencial el día de la firma en la notaría.
- Servicios Post-venta: Nos encargamos del cambio de titularidad de los suministros de la vivienda (agua, luz) para que su mudanza sea lo más cómoda y fluida posible.
Una vivienda de hormigón con ascensor, portal reformado a capricho, gestionada en exclusiva y lista para habitar es una oportunidad muy cotizada en el mercado actual de Sestao. ¡Contacte con nosotros para concertar una visita antes de que se escape!
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