Gestionamos de forma exclusiva la venta de este increíble piso de 81 m², lo que garantiza a los compradores un proceso de compra directo, transparente y con la seguridad de contar con toda la información técnica y legal desde el primer momento.
¿Buscas un hogar con personalidad, moderno y listo para estrenar? Este inmueble es el claro ejemplo de cómo el encanto arquitectónico y el diseño contemporáneo pueden fusionarse a la perfección. Ubicado en un edificio histórico (construido en 1900 sobre una parcela de 212 m²), la propiedad ha sido objeto de una reforma integral de alta gama que ha transformado por completo su distribución original para adaptarla al estilo de vida actual.
Una distribución moderna, fluida y optimizada
De origen, la vivienda contaba con la clásica distribución de tres habitaciones, sala, cocina y baño. Tras una reforma inteligente de concepto abierto, el espacio se ha redistribuido para maximizar el confort:
- El Corazón de la Casa: Un magnífico salón abierto a la cocina, creando un ambiente diáfano, moderno y muy luminoso. La zona social cuenta con acceso directo a un balcón, ideal para disfrutar del aire fresco.
- Cocina de Ensueño: Completamente equipada y diseñada con una espectacular península, el elemento perfecto pensado para los desayunos diarios, cocinar con comodidad o disfrutar de una cena informal.
- Zona de Descanso: Se ha prescindido de un dormitorio para ganar espacio de bienestar, quedando ahora en dos amplias habitaciones. La habitación principal es un auténtico lujo, ya que cuenta con un amplio vestidor independiente. La segunda habitación dispone de su propio pequeño balcón privado, aportando un encanto único y mucha luz natural.
- Baño: Un baño moderno, totalmente reformado con materiales actuales y un diseño funcional y elegante.
Calidades y mejoras pensadas para tu confort
La reforma se ha ejecutado con mimo, prestando especial atención al aislamiento y la eficiencia de toda la casa:
- Ventanas de PVC con Rotura de Puente Térmico (RPT): Garantizan un aislamiento térmico y acústico impecable, manteniendo la casa cálida en invierno con un mínimo consumo.
- Renovación total: Instalaciones de fontanería, electricidad y acabados completamente nuevos, listos para entrar a vivir sin preocuparse por reformas durante décadas.
Una oportunidad de inversión inteligente en Sestao
Este piso representa una oportunidad excepcional tanto para jóvenes compradores que buscan su primera vivienda de diseño, como para inversores que quieren un activo listo para rentabilizar desde el primer día.
Comprar un piso completamente reformado a este nivel en un edificio con tanta solera te permite disfrutar de lo mejor de dos mundos: el carácter de las construcciones clásicas con el confort, el aislamiento y la estética de una vivienda contemporánea. Todo ello en Sestao, un municipio dinámico con todos los servicios a mano (tren, metro, comercios) y la comodidad de su ambiente de toda la vida.
Condiciones de compra y Servicios Incluidos para el Comprador
Para asegurar una operación totalmente protegida, ágil y transparente para ambas partes, los honorarios de gestión inmobiliaria a cargo de la parte compradora son de 3.500 € + IVA.
Este importe garantiza una cobertura integral de servicios profesionales que te acompañarán durante todo el proceso de compraventa:
- Auditoría Legal y Registral: Verificación minuciosa del estado del inmueble para garantizar una transmisión totalmente limpia, libre de cargas, deudas o vicios ocultos.
- Redacción y Gestión Documental: Elaboración profesional del contrato de arras, recopilación de toda la documentación requerida por ley y preparación minuciosa del expediente para la firma de la Escritura Pública en Notaría.
- Asesoramiento Financiero: Te guiamos y ayudamos a analizar las mejores opciones de financiación del mercado si necesitas solicitar una hipoteca.
- Gestión de Suministros post-venta: Nos encargamos de tramitar el cambio de titularidad de los suministros (luz, agua) tras la firma para que te desentiendas de la burocracia y empieces a disfrutar de tu casa desde el primer minuto.
📢 Al ser una propiedad gestionada en exclusiva, facilitamos toda la información necesaria y organizamos las visitas de manera personalizada y cómoda para ti. ¡Contacta con nosotros y ven a conocer tu próximo hogar!