Exclusiva Vivienda Reformada con SATE en Calle Avellaneda, Sestao
Presentamos en exclusiva esta magnífica oportunidad en la Grupo Avellaneda, una propiedad que destaca por su reciente renovación integral y la excelente rehabilitación energética del edificio, ubicada en una zona estratégica de Sestao.
La Propiedad: Modernidad y Eficiencia
Esta vivienda de 61,59 m² se sitúa en una segunda planta y ha sido objeto de una transformación total, donde se han actualizado todos sus elementos para ofrecer un hogar listo para entrar a vivir con el máximo confort.
- Distribución: Espacios perfectamente optimizados en 3 habitaciones, sala, cocina y baño.
- Mejoras y Calidades Técnicas:
- Ventanas de PVC con Rotura de Puente Térmico (RPT): Instalación nueva que garantiza el máximo aislamiento térmico y acústico.
- Instalación Eléctrica: Totalmente actualizada y renovada bajo la normativa vigente.
- Acabados Modernos: Carpintería interior y suelos renovados para un diseño contemporáneo y duradero.
El Edificio: Rehabilitación Integral Terminada
Construido originalmente en 1957 sobre una parcela de 315,48 m², el edificio se encuentra en un estado impecable tras haber ejecutado las mejoras más importantes, lo que garantiza una convivencia sin derramas imprevistas:
- Fachada con SATE: Instalación de sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior, que mejora drásticamente el confort térmico de la vivienda.
- Portal Reformado: Entrada completamente actualizada, con una estética moderna y funcional.
- Seguridad: Equipado con sistema de videoportero y portero automático.
- Comunidad: Un entorno tranquilo compuesto por un total de 25 vecinos.
Estado Técnico y Garantías (ITE)
Para tu total tranquilidad, el inmueble cumple con los requisitos técnicos exigidos:
- Inspección Técnica (ITE): El edificio cuenta con la inspección presentada y ha subsanado los elementos de cimentación y evacuación de aguas indicados en los informes.
- Calificación Energética: El edificio dispone de un indicador global de clase G, con un indicador parcial de calefacción clase E.
- Accesibilidad: El edificio satisface actualmente las condiciones de accesibilidad.
El Barrio y Conectividad
Vivir en la calle Avellaneda te permite disfrutar de lo mejor de Sestao:
- Ubicación Estratégica: A escasos minutos a pie del centro del municipio y de todos sus servicios comerciales y administrativos.
- Comunicaciones: Excelente conexión con el Metro Bilbao, situándote en el corazón de la capital en pocos minutos.
- Altura Cómoda: Al ser un segundo piso, ofrece la altura ideal para el día a día, equilibrando luminosidad y facilidad de acceso.
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