Nuevo registro obligatorio para alquiler turístico y de temporada: Todo lo que necesitas saber
El nuevo sistema de registro obligatorio para alquileres turísticos y de temporada comienza a implementarse a partir de este jueves, 2 de enero, aunque será obligatorio a partir del 1 de julio de 2025. Durante este periodo de transición, los arrendadores deberán adaptarse a la normativa que exige obtener un número de registro único para anunciar viviendas en plataformas digitales.
Esta regulación, aprobada mediante real decreto ley en el último Consejo de Ministros de 2024, establece a España como el primer país de la Unión Europea en implementar el reglamento europeo sobre alquileres de corta duración. Su objetivo principal es crear un sistema unificado de información que regule estas actividades y ofrezca mayor transparencia.
Requisitos para arrendadores y plataformas
Los propietarios deberán registrar las viviendas destinadas a alquiler turístico, de temporada o cualquier otra modalidad de corta duración que implique remuneración económica. Además, estarán obligados a comunicar cualquier cambio relevante y a proporcionar el número de registro asignado a las plataformas digitales.
Por su parte, las plataformas deberán garantizar que los anuncios incluyan el número de registro, realizar verificaciones periódicas y colaborar con las autoridades en caso de irregularidades. También deberán reportar mensualmente los datos de actividad de las viviendas anunciadas.
Aplicación de la normativa
La normativa abarca no solo las viviendas destinadas a alquiler vacacional, sino también otras modalidades como alquileres laborales, de estudio o tratamiento médico, siempre que no impliquen una residencia permanente. Además, los arrendadores deberán renovar el registro anualmente y cumplir con las obligaciones informativas correspondientes.
Con esta medida, España refuerza el control y la transparencia en el sector de los alquileres de corta duración, asegurando un marco legal adaptado a las necesidades del mercado y al reglamento europeo.