Cuatro aspectos que pueden desanimar a un posible comprador al ver el baño.
El baño es uno de los espacios más importantes a la hora de vender una vivienda, y los compradores suelen prestar especial atención a su estado. Tenerlo actualizado y bien cuidado es esencial, ya que puede generar una buena impresión y aumentar el valor de la propiedad. Aunque una reforma completa puede no ser viable, hay acciones sencillas que pueden marcar la diferencia en su presentación general.
Un baño desordenado o sucio es un claro desincentivo para los compradores, al igual que los sanitarios anticuados. Más allá de estos aspectos evidentes, existen otros detalles menos notorios que podrían influir negativamente en la percepción del espacio y afectar a las ofertas recibidas.
Juntas de azulejos descuidadas o con moho
Revisa las juntas de los azulejos antes de mostrar la casa. Si están sucias o deterioradas, límpialas a fondo con productos específicos, aplica silicona fresca si es necesario y considera blanquearlas con rotuladores especializados. Unas juntas limpias y en buen estado crean una imagen de cuidado y mantenimiento que los compradores apreciarán.
Ambiente oscuro o poco acogedor
Un baño oscuro, ya sea por falta de luz o por el uso de colores inadecuados, puede resultar poco atractivo. Opta por tonos claros en los revestimientos, encimeras y textiles, especialmente en baños pequeños. Si la iluminación es insuficiente, combina luces ambientales y puntuales para hacer el espacio más luminoso y acogedor.
Ausencia de espacio de almacenaje
El desorden visual causado por objetos como cestos, cajas y botes de productos puede dar una sensación de caos. Diseñar soluciones de almacenamiento integradas, como hornacinas en la ducha, muebles personalizados bajo el lavabo o armarios compactos, no solo ayuda a mantener el orden, sino que también da una impresión de funcionalidad.
Azulejos anticuados o en mal estado
Si los revestimientos del baño son antiguos, es recomendable renovarlos para evitar que resten atractivo al espacio. Si cambiar todo el alicatado no es posible, enfócate en áreas clave como la ducha o el lavabo, y considera alternativas como el empapelado o la pintura para actualizar el resto. Estas pequeñas modificaciones pueden transformar completamente el aspecto del baño.
Realizar estas mejoras no solo incrementará las posibilidades de venta, sino que también contribuirá a que el baño destaque como un espacio funcional, limpio y bien mantenido, aspectos muy valorados por los compradores.